畑 借りる

定年してマイホームの住宅ローンを支払い終わったら、その家を自分の子供に相続や売買・転貸し、夫婦で田舎暮らしをするのが流行っています。家庭菜園の畑や家を借りるのも簡単になったそうです。

そんな元気なシニア（高齢者・老人）の方は畑を借りることができ、diyでキャベツや豆・かぼちゃやいも・苺などの野菜や果物を家庭菜園で育てて食べているそうです。沖縄や北海道といったリゾートでゆっくり老後を過ごすのもいいですね。

尚、コスモスやひまわり(向日葵/ヒマワリ)・ラベンダー・チューリップやれんげ・菜の花などの花を育てるのに畑を借りるのもいいですね。芸能人でも自分で土地を耕し田舎暮らしをしている人もいます。この流れは食の安全問題や健康志向からきているのですかね。

ハレノヒという有機野菜のレストランも流行っています。ここは畑を借りるのではなく契約農場で作っているのでしょうか？味が濃く美味しいと評判のお店です。家庭菜園で畑をやってお店（店舗）で売るというのもちょっと憧れですね。

事業用借地権とは住居用以外で土地や部屋・店舗を賃貸契約する時に適応されます。レンタルで畑を借りる際はあてはまるのでしょうか？ ムギ（むぎ・ライ麦・小麦）や蕎麦（そば）などの農地なら販売も可能で、ある程度個人事業や会社として成り立ちます。

しかし、家庭菜園として畑を借りる（レンタル）場合は明らかにこれに当てはまりませんよね。いろいろな情報はネット（オンライン）のホームページ/HPなどでも調べられ、畑の関連のサイトもけっこうありますよ。

尚、CMや広告で最近よく耳にするのが、定期借地権付きマンションです。屋上や共有の庭に畑を借りることもできるところがあるようですが…そんなことよりもこの建物は、今までのように分譲ではなく土地を借りてその上に建物を建てたという借り方です。

レンタルで畑を借りるように敷地を耕したり土を作ったり、いろいろな面倒がないのがいいですね。ちなみに定期とは60年間だそうです。

家や部屋、店舗、土地などの不動産をかりる場合、地主・貸主と借主の間で賃貸契約書などを交わさなければいけません。畑などの土地を借りる時も同じです。

色々な内容の約束を決めておかないと後々、トラブルか起こり得ることがあります。畑を借りる時も、原状回復で返還するのか、貸借期間や賃料（地代）・更新料などの条件も決めておいたほうが良いでしょう。

尚、改正借家法は賃貸料を支払って土地をかりて、そこに建物を立てた人（借地権者）を保護する法律ですよね。畑などを無料で借りる場合には適応されません。

長期定期や建物譲渡特約付き借地権などちょっとややこしい権利がたくさんありますが、土地や畑などを借りる場合にも適応される法律もあるでしょうから、契約時には、賃貸人の条件をしっかり確かめましょう。畑をかりるのにも、ちゃんと調べることが大事です。